3. Pályázatok, energetikai lehetőségek

OTP beruházási pályázat

 Fejlesztés önerő nélkül? 2025-ben még inkább tudatos pénzügyi tervezés kell
A 2025-ös helyzet világos:
 Kevés a pályázat
 A hitelek drágák, törlesztőrészletek magasak
 A társasházak nagy része nem rendelkezik megfelelő önerővel

Mégis vannak kombinálható lehetőségek, amelyekkel egy lakóközösség előreléphet, ha időben és tudatosan tervez.

 A reális és élő megoldás: OTP Lakástakarék 2024/25-ös konstrukció
2024 végétől újra elérhető a lakástakarék – de már korlátozottan, egyes bankok kínálatában, legversenyképesebben jelenleg az OTP-nél.

A konstrukció jellemzői:
Ingatlanfedezet nélküli, kamattámogatott hitel

2 szakasz:

4 év megtakarítás: havi 50.000 Ft / szerződés
– Állami helyett banki bónusz, kamat

Fix kamatozású hitel: max. 8 év
– Az addig összegyűlt megtakarítás képezi az önerőt

 A lakástakarék szerződés lehet egyéni vagy társasházi szintű, a közös képviselő koordinátor szerepben működik.

 Hitelhez szükséges dokumentumok (2025-ben):
Alapító okirat, SZMSZ (Érkeztetett)
Hiteles tulajdoni lap
Közgyűlési határozat (minősített többséggel)
Projektköltségvetés és kalkuláció
Mintajegyzőkönyv
10 évre szóló terv / hiteltörlesztés ütemezése
OTP előminősítés

A közös képviselő kulcsszereplő a dokumentáció összeállításában és benyújtásában.

 OTP Társasházi Pályázat 2025 – 17 éve működő támogatási forma
Vissza nem térítendő támogatás akár 40 millió forintig

Két fő kategória:

– Fenntarthatóság: szigetelés, nyílászárócsere, gépészet, napelem
– Biztonság: elektromos hálózat, csapadékvíz, tetőszerkezet stb.

 Újdonság: bármelyik lakó is pályázhat, nemcsak a közös képviselő
 A pályázat beadásáért az OTP akár 100.000 Ft IKEA utalvánnyal díjazza a sikeres lakói jelentkezéseket

Rossz hír sajnos a 2025. május 31. a végső határidő! Ezért fontos, hogy figyeljük a pályázatokat és időben tudjunk pályázni!

 Sikeres példák korábbi pályázatokra:

– Elektromos autótöltő kiépítése (Pécs)
– Közösségi kert, nyári konyha, kültéri konyhasziget (Budapest)
– Lakóházi pince múzeum és kiállítótér – közösségépítő projekt

 2025-ben ezeket érdemes tudni:
Nem lesz olcsóbb egy beruházás – csak egyre drágább

A pénzügyi tudatosság az egyik legfontosabb tényező a társasház értékének megőrzésében

Már azzal is versenyelőnyben van egy közösség, ha elindítja a megtakarítási szakaszt – mert 2-3 év múlva már valódi önerővé válik

 Mit tudunk nyújtani?
 Segítünk a lakástakarék elindításában
 Megszervezzük a közgyűlést, biztosítjuk a dokumentációt
 Előkészítjük a pályázatokat, pályázunk is, ha szükséges
 Koordináljuk a pénzügyi és műszaki oldalakat, önkormányzati kapcsolattal és kivitelezőkkel együttműködve

 2025-ben csak az a társasház fejlődik, amely előre gondolkodik.
A közös képviselő itt már nem csak „adminisztrátor” – hanem stratégiai vezető és közösségépítő.

 Ha már most elkezdenéd az előtakarékosságot vagy előkészítenél egy pályázatot: írj nekünk, és elindítjuk az első lépéseket – lépésről lépésre, a te házad igényeire szabva.