Szolgáltatások és filozófiánk
Az EcoHarmony Buildings szolgáltatásai nem csupán a társasházak napi működését segítik – célunk a hosszú távú értékteremtés és a közösség biztonságának erősítése. Minden lépésünknél a fenntarthatóság, az átláthatóság és az előrelátó tervezés vezérel minket. Gondoskodunk a pénzügyek átlátható kezeléséről, a műszaki karbantartások és felújítások folyamatos felügyeletéről, valamint a digitális ügyintézés biztosításáról, hogy a lakók mindig tisztán lássák a házuk működését. Projektmenedzsmentünk és közműkontrollunk révén optimalizáljuk a költségeket, miközben a társasházak és lakóik harmóniáját tartjuk szem előtt.
Teljes körű társasház-kezelés
Lakóparkok és társasházak közös képviseletét biztosítjuk a jogi és pénzügyi lebonyolítástól a napi ügyintézésig. Könyvelést készítünk, részletes kimutatásokat és éves elszámolásokat biztosítunk, hogy minden tulajdonos átlássa a pénzügyi folyamatokat. Tulajdonosi közgyűléseket szervezünk és bonyolítunk le, mindig célzott, hatékony és dokumentált módon. Minden lépésnél a cél az átláthatóság és a biztonságos működés.
Karbantartás és műszaki felügyelet
Folyamatos kapcsolatot tartunk a kivitelezőkkel és szakemberekkel, hogy a karbantartási igények időben kezelve legyenek. Éves karbantartási tervet készítünk, amely előre jelzi a szükséges javításokat, felújításokat. Sürgősségi hibák esetén azonnali koordinációt biztosítunk, minimalizálva az épületet és lakókat érintő kellemetlenségeket.
Energiahatékonysági tanácsadás
Energetikai auditokkal feltérképezzük az épület energiafelhasználását, és konkrét korszerűsítési javaslatokat adunk, például napelem telepítés, szigetelés vagy fűtésrendszer optimalizálás terén. Zöld megoldások bevezetésével csökkentjük a költségeket és növeljük a fenntarthatóságot, miközben hosszú távon értéket teremtünk a társasház számára.
Digitális ügyintézés
Online platformunk segítségével a lakóközösség minden tagja gyorsan és egyszerűen férhet hozzá a dokumentumokhoz, számlákhoz és kimutatásokhoz. Az átlátható ügykezelés lehetővé teszi, hogy minden döntés és költség követhető legyen, és a lakók bármikor hozzáférhessenek a szükséges információkhoz.
Projektmenedzsment
Teljes körű koordinációt biztosítunk felújítások és beruházási projektek esetén. Részt veszünk a műszaki és pénzügyi tervezésben, lebonyolítjuk a kivitelezést, és folyamatosan kommunikálunk a lakóközösség és a kivitelezők között. Rendszeresen tájékoztatjuk a tulajdonosokat a munkálatok ütemezéséről, a várható hatásokról és a költségekről, hogy minden lépés előrelátható és kontrollált legyen.
Közműkontroll – közüzemi átláthatóság és költségoptimalizálás
Rendszeresen ellenőrizzük a víz-, energia- és egyéb közműfogyasztást, hogy minimalizáljuk a felesleges kiadásokat. A technikai víz (a fő- és mellékmérők közötti különbség) csökkentésével jelentős megtakarítást érhetünk el a társasház számára. Célunk, hogy minden közüzemi költség átlátható és optimalizált legyen, miközben a szolgáltatás minősége nem csökken.
Tudnivalók és válaszok
Közös képviselő és társasházkezelő – mi a különbség?
A közös képviselő a társasház törvényes képviselője. A társasház nevében jognyilatkozatot tesz, szerződéseket köt és ír alá, kezeli a bankszámlát, képviseli a házat hatóságok és közműszolgáltatók előtt, valamint végrehajtja a közgyűlési határozatokat. A 2003. évi CXXXIII. törvény alapján jogi, pénzügyi és kártérítési felelősséggel tartozik a társasház működéséért. A társasházkezelő ezzel szemben a ház napi működését biztosítja: szervezi a karbantartásokat, kezeli a hibákat, koordinálja a szakembereket, végzi az adminisztrációt, tartja a kapcsolatot a lakókkal és ellátja a műszaki felügyeletet. A társasházkezelő nem törvényes képviselő, önálló döntési vagy aláírási joga csak külön meghatalmazás alapján lehet. A két szerepkör működhet külön – amikor a közös képviselő dönt és képvisel, a társasházkezelő pedig végrehajt –, vagy egy kézben, amikor a közös képviselő egyben társasházkezelő is. Ez utóbbi modell gyorsabb döntéshozatalt és egyértelmű felelősségi
Mit tartalmaz a közös képviseleti díj?
A közös képviseleti díj nem egy sabloncsomag, hanem a társasház méretéhez, műszaki állapotához és működési igényeihez igazított szolgáltatási kör ellenértéke. Célunk az átlátható díjazás, pontosan meghatározott tartalommal – rejtett költségek nélkül.
Alapszolgáltatások – minden csomag része
a társasház jogszerű képviselete
közgyűlések előkészítése, lebonyolítása és jegyzőkönyvezése
közgyűlési határozatok végrehajtása
pénzügyi irányítás, költségvetés és éves elszámolás készítése
bankszámla-kezelés és pénzügyi kontroll
szerződések kezelése és nyilvántartása
kapcsolattartás a lakókkal (digitális és írásos csatornákon)
dokumentumkezelés és irattározás
Testreszabható szolgáltatási elemek
A társasház igényei szerint a díj az alábbi szolgáltatásokkal egészülhet ki:
műszaki felügyelet és karbantartási terv készítése
hibaelhárítás és sürgősségi intézkedések koordinálása
felújítási és beruházási projektek teljes körű menedzsmentje
közműkontroll és költségoptimalizálás
energetikai tanácsadás és pályázati előkészítés
táv-közös képviselet helyi koordinációval
jogi támogatás speciális ügyekben
Csak az kerül a díjba, amire a társasháznak ténylegesen szüksége van.
Mit nem tartalmaz automatikusan a díj?
Az átláthatóság érdekében az alábbi tételek külön kerülnek elszámolásra:
kivitelezési és javítási munkák költségei
hatósági díjak és illetékek
rendkívüli, eseti jogi vagy szakértői feladatok
Kapcsolat
Kérjen ajánlatot, és a szolgáltatási csomagot a társasház tényleges igényeihez igazítjuk – legyen szó pénzügyi kontrollról, műszaki felügyeletről vagy teljes körű társasházkezelésről.